Le marché du crédit immobilier affiche une nette progression sur le premier trimestre 2025, porté par plusieurs facteurs conjoncturels favorables. Cette dynamique s’explique en grande partie par la baisse des taux amorcée en 2024, qui a redonné de la capacité d’achat aux emprunteurs. Les taux d’intérêt, qui avaient atteint des sommets historiques en 2023, ont progressivement reculé, offrant de meilleures conditions de financement aux acquéreurs et investisseurs.

Un autre levier majeur de cette relance réside dans l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ). En 2024, les critères d’éligibilité ont été revus afin d’intégrer un plus grand nombre de ménages, notamment dans les zones tendues. Cet assouplissement a permis à de nombreux primo-accédants de concrétiser leur projet d’achat, contribuant ainsi à la relance de la demande.

Par ailleurs, le contexte macroéconomique et politique pourrait renforcer cette dynamique au cours des prochains trimestres. L’instabilité politique observée en ce début d’année 2025, couplée à une moindre performance des marchés boursiers, pourrait accélérer le retour des investisseurs vers l’immobilier, perçu comme une valeur refuge. Face à l’incertitude économique, de nombreux épargnants préfèrent en effet se tourner vers des placements tangibles et plus sécurisés, favorisant ainsi une reprise du marché.

Un autre facteur clé qui façonne le marché immobilier depuis la crise du Covid-19 est la montée en puissance du télétravail et du mode de vie digital nomad. De plus en plus de cadres n’hésitent plus à acheter un bien à l’étranger, à la fois pour leur confort et comme solution de « back-up » en cas de crise. Cette tendance renforce la demande sur le marché des résidences secondaires et d’investissement à l’international, alimentant ainsi une nouvelle dynamique pour les biens de tailles intermédiaires.